臺北市政府環境保護局於 9 月 30 日辦理環境影響評估法規與教育宣導活動，帶領開發單位及建築從業人員走訪台北 101 大樓。活動聚焦於將國際綠建築認證規範與低碳營運實務，轉化為環評案件中可執行且可追蹤的環境管理措施。
標竿案例經驗：台北101以95分高分取得LEED v5 O+M認證
本次宣導活動以台北 101 大樓作為示範案例，邀集開發單位、環評技術顧問公司、建築師事務所及政府機關等超過百名線上與實體參與者進行交流。台北 101 為臺灣唯一的超高大樓環境教育場域，長期致力於推動節能減碳、能源控管與資源循環利用。
在具體執行層面，台北 101 每年定期進行溫室氣體盤查（Greenhouse Gas Inventory），並制定 2045 淨零藍圖，逐年提升再生能源使用比例。該大樓亦攜手租戶推動綠電團購模式，藉此擴大整體再生能源的使用效益，加速推動碳中和目標。憑藉優異的減碳績效，台北 101 以 95 分的全球最高分紀錄，順利取得「LEED v5 O+M」國際綠建築白金級認證。
打破傳統環評框架 導入建築生命週期管理
過去環境影響評估多偏重於開發前的審查，然而建築物在興建完成後的營運階段，對於環境的長期影響更為顯著。此次活動特別邀請澄毓綠建築設計顧問有限公司總經理陳重仁擔任講師，針對 LEED v5、LEED Zero 以及既有建築低碳營運實務進行專題分享。
透過專業課程與場域實地導覽，活動重點展示了如何將綠建築標準、能源管理及永續治理機制，明確整合至環評審查與營運承諾中。臺北市環保局期許透過此類交流，引導開發單位將健康環境、資源循環及減碳對策貫徹於建築生命週期管理（Life Cycle Management）中，提升整體城市的低碳與氣候韌性。
永續觀點
過往企業與開發商常將環境影響評估視為行政審查的關卡，一旦取得開發許可即算完工。然而，從建築生命週期的碳排放結構來看，營運階段的用電與能耗佔比往往超過七成。台北 101 的經驗展現了將環評管理延伸至營運期的巨大價值，特別是透過「綠電團購」帶動大樓租戶共同減碳，成功打破以往既有建築租戶碳排難以管理的瓶頸。
對企業與設計師而言，未來的建築設計與資產管理應重視以下幾點實務作為：
- 營運碳排指標化：在規劃初始階段即將 LEED 等國際認證標準融入環評承諾，設置可定量的能源管理系統（Energy Management System, EMS）。
- 建立價值鏈減碳機制：房東或物業管理者可發揮溝通橋樑角色，串聯多方租戶進行綠電聯合採購，協助租戶降低範疇三（Scope 3）排放。
- 定期盤查與滾動式修正：將溫室氣體盤查列為常態性工作，並配合淨零藍圖持續更新減碳設施，維持資產永續競爭力。
名詞與背景
為利讀者理解本次活動與綠建築規範的核心內容，以下列出相關專有名詞與政策背景說明：
- 環境影響評估（Environmental Impact Assessment, EIA）：簡稱環評，指在經濟開發計畫預期推行前，針對該行為可能對周遭環境（包含自然、社會與經濟）產生的衝擊進行調查、預測、分析與評估，並提出預防及減輕措施的法定程序。
- LEED v5 O+M：由美國綠建築協會（U.S. Green Building Council, USGBC）所推行的能源與環境設計領導認證（Leadership in Energy and Environmental Design, LEED）。其中「O+M」代表既有建築營運與維護（Operations and Maintenance），第 5 版（v5）特別著重於淨零碳排、氣候韌性、生態保育與健康人居環境。
- LEED Zero：在取得 LEED 認證的前提下，針對建築物達到零淨碳排放（Zero Carbon）、零淨能源（Zero Energy）、零淨水耗（Zero Water）或零廢棄物（Zero Waste）進行的補充驗證標準。
- 溫室氣體盤查：依據國際標準（如 ISO 14064-1）清查與計算特定組織或建築物在一段時間內直接與間接產生的溫室氣體排放總量，作為擬定減碳目標與路徑的基準點。
常見問題
台北101在LEED v5 O+M認證中取得什麼成績？
台北101以95分的全球最高分紀錄，順利獲得LEED v5 O+M國際綠建築白金級認證。
台北101如何推動大樓租戶共同減碳？
台北101透過攜手租戶進行「綠電團購」模式，擴大再生能源使用效益，降低營運期間的整體碳排放。
為什麼環評管理需要延伸至建築營運階段？
建築物營運階段的能耗與碳排放佔整體生命週期極大比例，將綠建築標準與能源管理融入營運期環評，才能確保長期減碳成效。