信義開發日前與臺北市都市更新推動中心完成簽約，正式取得中山區「中山逸居」公辦都更案的實施權。這項計畫為該公司首度參與的公辦都更項目，預計將興建結合居住與社區公共服務設施的綜合大樓。
基地佈局與鄰地整合規劃
該案部位於台北市南京復興生活圈，初始基地面積約1,063平方公尺（約321.56坪），因公有土地佔比高且交通便利，具有極佳的改建條件。計畫打造1棟地上16層、地下4層的大樓，內容涵蓋一般住宅與針對婚育家庭設計的幸福住宅，並設置里辦公室與區民活動中心等公共空間。目前發起團隊已掌握周邊約八成鄰地土地所有權人的意願，將持續推動整合，期望擴大改建範圍以實現街廓的整體再生。
導入黃金級綠建築與延長保固
在建築規格與品質承諾方面，該案規劃導入黃金級綠建築及智慧建築等多項標章認證，冀求在日常運營中降低能耗與環境負荷。此外，開發商提供超出業界常見標準的售後服務承諾，包含10年期的防水保固以及20年期的結構保固，試圖透過長效防護提高建築物的生命週期效益與居住安全。
永續觀點
公辦都更結合綠建築設計，是舊城區實現永續轉型的重要策略。舊有建物普遍存在能源效率低下、滲漏水以及耐震力不足等問題，透過整地重建，不僅能提升結構安全性與耐震規格，更能直接降低都市熱島效應與能源消耗。
從居民的角度來看，選擇獲得綠建築標章與提供延長保固的住宅，能在長期居住過程中節省採光、通風與空調等電費支出，亦可避免建築早衰帶來的維修資源廢棄物。對企業與政府而言，都市更新不應僅追求建坪增加，更應把公共公益空間與低碳營運思維融入設計，建立企業社會責任與都市綠能轉型的雙贏模式。
名詞與背景
綠建築標章（EEWH）是台灣評估建築物是否符合節能、減碳與環保標準的官方認證體系，從生態、節能、減廢及健康四大面向進行九大指標評估，等級分為合格級、銅級、銀級、黃金級與鑽石級。取得黃金級認證代表建物在日常節能、綠化量或雨水回收等層面具備優秀表現。
公辦都更是由政府主導或委託專業開發商執行的都市更新案，通常具備公有地比例高、公共設施補足與公益性維護等特色，旨在改善老舊街廓安全與機能，提升都市整體環境品質。
常見問題
「中山逸居」公辦都更案有哪些環保與建築規格？
該案規劃導入黃金級綠建築與智慧建築認證，並提供 10 年防水保固與 20 年結構保固，以延長建物生命週期並降低營運能耗。
公辦都更與一般私辦都更有什麼不同？
公辦都更由政府機關主導或委託實施，通常含有較高比例的公有土地，且注重公益設施補足與整體街廓規劃。
購買或居住在黃金級綠建築有什麼好處？
黃金級綠建築具備良好的通風、採光與節能設計，能顯著降低住戶日常的空調與照明電費，同時提供更健康的室內環境。